Kalkulator Tingkat Kapitalisasi
Hitung tingkat kapitalisasi properti dari pendapatan operasional bersih tahunan dan nilai properti.
Rumus
Tingkat kapitalisasi = NOI tahunan / nilai properti × 100%
Tingkat kapitalisasi ≈ (12.000)÷(200.000)×100
Cara menggunakan
- Masukkan pendapatan operasional bersih tahunan.
- Masukkan nilai properti dalam mata uang yang sama.
- Lihat tingkat kapitalisasi.
Contoh
- NOI 12.000 per tahun dan nilai 200.000 menghasilkan 6%.
Pertanyaan umum
Apa itu NOI?
Pendapatan setelah biaya operasional, sebelum pembayaran utang dan pajak penghasilan.
Apakah ini imbal hasil kas?
Tidak. Penyebutnya nilai properti, bukan uang tunai yang diinvestasikan.
Bisakah nilainya negatif?
Ya, jika biaya operasional melebihi pendapatan.
Sumber rujukan
Diperbarui: