Kalkulator KPR
Perkirakan angsuran bulanan tetap untuk kredit rumah beserta jadwal pelunasan dan jumlah tahunan.
Rumus
M = P × r / (1 − (1+r)^−n); r = suku bunga tahunan/1.200; n = 12 × tahun.
Angsuran bulanan = 100.000 × 0,004166666667 ÷ (1 − (1 + 0,004166666667)^(−360)) ≈ 536,82
Cara menggunakan
- Masukkan pokok KPR setelah uang muka.
- Atur suku bunga nominal tahunan dan jangka waktu (tahun penuh).
- Lihat angsuran serta jadwal pelunasan.
Contoh
- 1.200 selama satu tahun pada 0%: 100 per bulan.
- 100.000 selama 30 tahun pada 4%: sekitar 477,42 per bulan.
Jadwal pembayaran pinjaman
Jumlah per tahun
| Tahun | Pembayaran | Pokok | Bunga | Saldo akhir |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.441,86 | 1.475,37 | 4.966,49 | 98.524,63 |
| 2 | 6.441,86 | 1.550,85 | 4.891,01 | 96.973,79 |
| 3 | 6.441,86 | 1.630,19 | 4.811,67 | 95.343,59 |
| 4 | 6.441,86 | 1.713,60 | 4.728,26 | 93.630,00 |
| 5 | 6.441,86 | 1.801,27 | 4.640,59 | 91.828,73 |
| 6 | 6.441,86 | 1.893,42 | 4.548,44 | 89.935,31 |
| 7 | 6.441,86 | 1.990,29 | 4.451,57 | 87.945,02 |
| 8 | 6.441,86 | 2.092,12 | 4.349,74 | 85.852,89 |
| 9 | 6.441,86 | 2.199,16 | 4.242,70 | 83.653,74 |
| 10 | 6.441,86 | 2.311,67 | 4.130,19 | 81.342,06 |
| 11 | 6.441,86 | 2.429,94 | 4.011,92 | 78.912,12 |
| 12 | 6.441,86 | 2.554,26 | 3.887,60 | 76.357,86 |
| 13 | 6.441,86 | 2.684,94 | 3.756,92 | 73.672,92 |
| 14 | 6.441,86 | 2.822,31 | 3.619,55 | 70.850,61 |
| 15 | 6.441,86 | 2.966,70 | 3.475,16 | 67.883,91 |
| 16 | 6.441,86 | 3.118,49 | 3.323,37 | 64.765,42 |
| 17 | 6.441,86 | 3.278,03 | 3.163,83 | 61.487,39 |
| 18 | 6.441,86 | 3.445,74 | 2.996,12 | 58.041,65 |
| 19 | 6.441,86 | 3.622,03 | 2.819,83 | 54.419,61 |
| 20 | 6.441,86 | 3.807,34 | 2.634,51 | 50.612,27 |
| 21 | 6.441,86 | 4.002,14 | 2.439,72 | 46.610,13 |
| 22 | 6.441,86 | 4.206,89 | 2.234,97 | 42.403,24 |
| 23 | 6.441,86 | 4.422,12 | 2.019,73 | 37.981,11 |
| 24 | 6.441,86 | 4.648,37 | 1.793,49 | 33.332,75 |
| 25 | 6.441,86 | 4.886,19 | 1.555,67 | 28.446,56 |
| 26 | 6.441,86 | 5.136,18 | 1.305,68 | 23.310,38 |
| 27 | 6.441,86 | 5.398,95 | 1.042,91 | 17.911,43 |
| 28 | 6.441,86 | 5.675,17 | 766,69 | 12.236,26 |
| 29 | 6.441,86 | 5.965,52 | 476,33 | 6.270,73 |
| 30 | 6.441,86 | 6.270,73 | 171,13 | 0,00 |
Rincian setiap periode
| Periode | Pembayaran | Pokok | Bunga | Saldo akhir |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 536,82 | 120,15 | 416,67 | 99.879,85 |
| 2 | 536,82 | 120,66 | 416,17 | 99.759,19 |
| 3 | 536,82 | 121,16 | 415,66 | 99.638,03 |
| 4 | 536,82 | 121,66 | 415,16 | 99.516,37 |
| 5 | 536,82 | 122,17 | 414,65 | 99.394,20 |
| 6 | 536,82 | 122,68 | 414,14 | 99.271,52 |
| 7 | 536,82 | 123,19 | 413,63 | 99.148,33 |
| 8 | 536,82 | 123,70 | 413,12 | 99.024,62 |
| 9 | 536,82 | 124,22 | 412,60 | 98.900,41 |
| 10 | 536,82 | 124,74 | 412,09 | 98.775,67 |
| 11 | 536,82 | 125,26 | 411,57 | 98.650,41 |
| 12 | 536,82 | 125,78 | 411,04 | 98.524,63 |
Pertanyaan umum
Apa yang termasuk dalam hasil?
Hanya pokok dan bunga; pajak properti, asuransi, serta biaya layanan terpisah.
Apakah suku bunga berubah?
Tidak. Bunga nominal tahunan dianggap tetap.
Bagaimana bunga nol dihitung?
Pokok dibagi rata sesuai banyak angsuran bulanan.
Sumber rujukan
Diperbarui: