Kalkulator Refinancing KPR
Bandingkan angsuran KPR lama dan baru pada saldo yang sama, termasuk biaya tunai di muka serta lama balik modal.
Rumus
Penghematan bulanan = angsuran lama − angsuran baru; balik modal = biaya/penghematan, dibulatkan ke atas.
Saldo saat ini = 100.000 · Suku bunga tahunan lama (%) = 6 · Sisa tenor KPR lama (tahun) = 20 · Suku bunga tahunan baru (%) = 5 · Jangka waktu baru (tahun) = 20 · Biaya refinancing (dibayar tunai) = 2.000
Cara menggunakan
- Masukkan saldo, bunga lama, dan sisa tahun.
- Atur bunga baru, jangka waktu, dan biaya tunai.
- Bandingkan angsuran serta total bunga tersisa.
Contoh
- 1.200 pada 0%: 1 tahun = 100 per bulan; 2 tahun = 50.
- Biaya 250 dan penghematan 100 per bulan: balik modal 3 bulan penuh.
Pertanyaan umum
Apakah biaya ditambahkan ke pinjaman?
Tidak. Model menganggap biaya dibayar tunai di muka.
Apakah angsuran lebih rendah selalu lebih hemat?
Tidak. Memperpanjang jangka waktu dapat meningkatkan total bunga.
Apa arti waktu balik modal?
Biaya tunai dibagi penghematan angsuran positif, dibulatkan ke atas, selama kedua pinjaman masih berjalan; tanpa diskonto.
Sumber rujukan
Diperbarui: