Tính tỷ suất vốn hóa
Tính tỷ suất vốn hóa bất động sản từ thu nhập hoạt động ròng hằng năm và giá trị tài sản.
Công thức
Tỷ suất vốn hóa = NOI năm / giá trị tài sản × 100%
Tỷ suất vốn hóa ≈ (12.000)÷(200.000)×100
Cách sử dụng
- Nhập thu nhập hoạt động ròng một năm.
- Nhập giá trị tài sản cùng đơn vị tiền.
- Xem tỷ suất vốn hóa.
Ví dụ
- NOI 12.000/năm, tài sản 200.000: tỷ suất 6%.
Câu hỏi thường gặp
NOI là gì?
Thu nhập trừ chi phí hoạt động, chưa trừ trả nợ và thuế thu nhập.
Có phải lợi suất trên vốn tiền mặt?
Không. Mẫu số là giá trị tài sản, không phải vốn tiền mặt.
Tỷ suất có thể âm không?
Có, nếu chi phí hoạt động vượt thu nhập.
Nguồn
Cập nhật: