Kalkulator Kemampuan Membeli Rumah
Perkirakan anggaran harga rumah dari batas rasio utang terhadap pendapatan pilihan Anda dan pinjaman berbunga tetap.
Rumus
Anggaran pokok+bunga = max(0, pendapatan×DTI/100−utang lain−biaya rumah); harga = PV pinjaman + uang muka
Anggaran pokok+bunga (uang/bulan) ≈ max(0,(5.000)×(36)÷100-(500)-(300)) · Kapasitas pinjaman (uang) ≈ (1.000)×(1-(1+(6)÷1200)^(-(360)))÷((6)÷1200) · Anggaran harga rumah (uang) ≈ (166.791,6144)+(40.000)
Cara menggunakan
- Masukkan pendapatan bruto bulanan, batas DTI, dan cicilan lain.
- Atur biaya rumah bulanan, uang muka, bunga, dan tenor.
- Lihat anggaran pokok serta bunga dan perkiraan harga rumah.
Contoh
- Pendapatan 1.000, DTI 30%, cicilan lain 100, biaya rumah 100: anggaran 100/bulan.
Pertanyaan umum
Apakah batas DTI aturan pemberi pinjaman?
Tidak. Anda memilihnya; hasil bukan persetujuan kredit atau penilaian kemampuan rumah tangga.
Biaya rumah apa yang dimasukkan?
Pajak properti, asuransi rumah dan kredit, serta iuran pengelolaan bulanan; sesuaikan dengan rumah tujuan.
Apakah biaya transaksi termasuk?
Tidak. Masukkan uang muka setelah menyisihkan biaya transaksi dan dana darurat.
Sumber rujukan
Diperbarui: