Tính hệ số giá trên tiền thuê gộp
Chia giá bất động sản cho tiền thuê gộp hằng năm để tính hệ số GRM theo năm.
Công thức
GRM = giá tài sản / tiền thuê gộp năm
Hệ số giá trên tiền thuê năm ≈ (240.000)÷(24.000)
Cách sử dụng
- Nhập giá bất động sản.
- Nhập tiền thuê gộp một năm cùng đơn vị tiền.
- Xem hệ số giá trên tiền thuê gộp năm.
Ví dụ
- Giá 240.000 chia tiền thuê 24.000/năm: GRM 10.
Câu hỏi thường gặp
Tiền thuê đã trừ chi phí chưa?
Dùng tiền thuê trước chi phí hoạt động và trả nợ.
Có nhập tiền thuê tháng được không?
Nhân với 12 trước khi nhập vì công cụ dùng tiền thuê năm.
Đây là thời gian hòa vốn?
Không. Chưa tính chi phí, thời gian trống, vay vốn và thay đổi giá tài sản.
Nguồn
Cập nhật: