Tính tiền thuê thực thu bình quân
Tính tiền thuê ròng chưa chiết khấu trong cả hợp đồng, dùng cùng loại tiền.
Công thức
Kỳ hạn=tháng trả+tháng miễn; tổng=giá thuê×tháng trả−hỗ trợ−chi phí×kỳ hạn; tháng=tổng/kỳ hạn; năm=tháng×12.
Tiền thuê ròng cả hợp đồng ≈ (2.000)×(11)-(0)-(100)×((11)+(1)) · Tiền thuê ròng bình quân/tháng ≈ (20.800)÷((11)+(1)) · Tiền thuê ròng quy ra năm ≈ (1.733,333333)×12
Cách sử dụng
- Nhập giá thuê và số tháng trả/miễn; tổng phải lớn hơn 0.
- Nhập tiền hỗ trợ một lần và chi phí vận hành mỗi tháng.
- Xem tiền thuê ròng bình quân tháng, quy ra năm và tổng hợp đồng.
Ví dụ
- 2.700 × 11 tháng trả / 12 tháng = 2.475, trước chi phí vận hành.
Câu hỏi thường gặp
Đây là hóa đơn mỗi tháng của người thuê?
Không. Đặt chi phí vận hành bằng 0 để tính tiền thuê sau ưu đãi; lịch trả theo hợp đồng.
Chi phí tính vào tháng nào?
Mọi tháng, kể cả tháng miễn tiền thuê. Khoản hỗ trợ chỉ trừ một lần.
Có tính giá trị hiện tại không?
Không chiết khấu, tăng giá thuê, trả nợ hay thuế thu nhập. Kết quả âm khi chi vượt thu.
Nguồn
Cập nhật: