Tính lợi suất trên vốn tiền mặt
Tính dòng tiền trước thuế hằng năm theo tỷ lệ vốn tiền mặt đã đầu tư, cùng đơn vị tiền.
Công thức
Lợi suất = dòng tiền trước thuế năm / vốn tiền mặt × 100%
Lợi suất trên vốn tiền mặt ≈ (6.000)÷(50.000)×100
Cách sử dụng
- Nhập dòng tiền năm sau chi phí và trả nợ.
- Nhập toàn bộ tiền tự bỏ ra, gồm phí và sửa chữa ban đầu.
- Xem lợi suất trên vốn tiền mặt.
Ví dụ
- Dòng tiền 6.000/năm trên vốn 50.000 cho lợi suất 12%.
Câu hỏi thường gặp
Tiền vay có thuộc vốn tiền mặt không?
Không. Chỉ tính tiền tự có đã bỏ vào khoản đầu tư.
Có tính tăng giá tài sản không?
Không. Chỉ đo dòng tiền, chưa gồm tăng giá và tiền bán tài sản.
Lợi suất có thể âm không?
Có, khi tài sản cần bạn bù thêm tiền trong năm.
Nguồn
Cập nhật: